长白山·宝马古城文化旅游风景区

2017-02-15 阅读

　　吉林省安图县二道白河镇宝马村，具体为头道白河以东，建封路以西，通白铁路以南，宝马村路以北。规划面积710公顷，可建设用地225公顷。区域开发后，将成为长白山旅游业与自然景区驱动核并行的文化驱动核，满足游客的空间消费和时间消费。目前项目用地已全部征收完毕，已摘牌土地28公顷。

　　项目有利条件

　　项目区位于长白山历史、文化、生态轴线上，区域内有正在挖掘的金代兴国灵应王庙遗址，区域内山势和缓，头道白河流经该区域，水资源充沛，丰水期水面宽30余米。森林覆盖率高，南北两侧植被资源丰富，生态环境基础较好，我们将尊重历史、崇尚自然、挖掘文化、塑造经典。

　　有利条件——交通优势

　　宏观区位

　　位于吉林省东南部，东与朝鲜接壤，南临白山市、北面延边州。

　　中观区位

　　隶属于长白山保护开发区，地处长白山北坡脚下，距长春370公里，距延吉市73.5公里，距长白山旅游机场70公里，是长白山景区重要的旅游服务基地。

　　微观区位

　　位于二道白河镇西北，基地南临城市外环路—松花江大街，东靠枫林路，南临城市主干路—池北大街，交通便捷。即将修建的位于铁北村的高铁站紧邻项目区，露水河到二道白河高速公路直通项目区。

　　有利条件——文化优势

　　兴国灵应王神庙遗址

　　宝马古城遗址出土的建筑构件制作精良，神鸟刻画精湛，浮雕兽面纹瓦当精美，确认该遗址为金朝用于祭祀长白山的礼制建筑，春秋两祭规格高于五岳。

　　其他有利条件：

　　1、长白山旅游发展迅速，旅游谱系完整。

　　2、北景区基础设施完善，二道白河成为最为宜居宜游小镇。

　　3、国家政策利于文旅发展，长白山文化旅游业态尚属空白。

　　宝马古城分区介绍

　　一、冰雪公园区

　　1.宝马冰雪公园

　　2.冰雕雪雕展示广场将成为赏雪、雪地摄影、冰雪娱乐的汇聚区

　　3.遗址公园

　　4.金代博物馆

　　二、佛教文化园

　　1.观音洛伽宫

　　2.东少林观音寺

　　3.素食体验馆

　　4.佛缘商街

　　5.禅修精舍

　　6.禅意丛林

　　7.修行温泉会所

　　8.少林药疗养生馆

　　9.五彩药谷

　　10.药王庙

　　11.长白山素药园

　　三、古城商旅区

　　1.朝贡古道

　　2.白山院墅

　　四、渤海风情园

　　1.海东盛国文化长廊

　　2.渤海市集

　　3.渤海渔村

　　4.林海猎村

　　5.萨满广场

　　6.宝马剧院

　　7.长白影视基地

　　8.星光文化长廊

　　9.关东木屋村

　　10.关东老街

　　11.温泉酒店

　　五、温泉养生区

　　1.度假养生住区

　　2.健康养老住区

　　3.温泉养生会所

　　4.中医药膳坊

　　5.美容体检中心

　　六、生态水岸休闲区

　　1.秋沙鸭生态博物馆

　　2.秋沙野趣

　　3.水岸艺廊

　　4.水岸栖居

　　5.水岸精品酒店群

　　6.水岸风情商业街

　　七．森林庄园

　　1.森林农坊

　　2.生态度假农庄

　　3.人参庄园

　　七．山林运动园

　　1.露营基地

　　2.森林拓展营地

　　3.山地自行车

　　4.儿童游乐园

　　5.森林露天音乐剧场

　　6.林间创意酒店群

　　7.户外休闲活动

　　8.运动工坊

　　投资规模：

　　目前已经投入土地征收、摘牌、规划设计、基础设施建设等资金近9亿元。我公司将遵循“统一规划、整体设计、分布事实”的建设规律；坚持“用好政策、企业主导、市场运作”的发展思路；在规划上坚持差异化方针，避免同质化产品竞争，在项目报批上遵循单独项目单独立项，便于分区分块实施的原则。建设原则为秉承匠人精神，精雕细琢。

　　经营模式：

　　利用政府资金投入，撬动社会资本跟进，促进文化旅游、商业地产、服务行业的快速发展，扩大就业，促进东北区域发展。宝马古城项目中全部项目均已合作方式经营。

　　持续盈利点和回报期限：

　　1、宝马将开启长白山休闲度假游的新时代，宝马古城旅游文化风景区将创造文化旅游新的消费认知。

　　2、遗址公园、佛教文化园、古城商旅区、渤海风情园、健康医疗养生项目、互动娱乐体验项目、休闲观光项目、生态采摘等项目将成为市场的翘楚。

　　3、项目区将形成四季四种鲜明的主题和特色，结合独特的北方民族文化和习俗，形成独特的北方民族文化聚合地，将给游客带来最正宗最具文化特色的北方文化体验，夏为欢乐王国，冬天为民俗年节和娱雪王国。

　　4、预计回报期：30年

　　退出渠道和资本市场进入途径

　　1、公开上市，项目运作成熟后单独包装上市或者交由股份公司。

　　2、股权转让，项目经营步入轨道后，投资方转让股权，集团公司收购

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