长白山槽子河休闲度假功能区项目

2015-05-18 阅读

　 1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目提出的背景

长白山神奇古朴的自然风光和生态环境，别具一格的美景佳境，以其原始、天工、神奇、博大、富饶的特点而成为万山之祖、东方乔岳。长白山旅游资源的主要特点有：神奇壮观的火山地貌景观和山水风光；典型完整的山地森林生态系统；种类繁多、品种齐全的动植物资源；北国独特奇异的冰雪风光；分布广泛的火山矿泉、瀑布与河湖；独居特色的人文景观、历史遗迹和民俗文化风情。随着长白山旅游的升温，来长白山旅游观光和贸易往来的人员日益增多。到长白山每年旅游的游客约有近百万，而且逐年上升。长白山现有的特产馆每年就有30万的客流量，一走一过，很多人会买些特产作为纪念品或馈赠品，在长白山博物馆附近建一个特产馆，有很大的商机。本项目就是抓住了这个商机，希望通过各种产品上和技术上的创新，带动潜在市场的发展。长白山南景区生态旅游服务区，距长白山主峰约 41公里，本区将建设成为全国和东北亚地区集康体疗养、中医药养生保健、冰雪娱乐、商务、休闲度假于一体的国家级生态旅游度假区。本项目立地条件优越，地形、气候、交通、植被等条件较好,适合建立旅游接待基地。

1.1.2 市场前景

槽子河时尚体育运动度假服务区项目位于风景秀丽的长白山西坡原始森林的松花江源头之一的槽子河畔，是松江河林业有限公司槽子河林场职工居住地。区内因有清澈透明，川流不息的槽子河而得名，极适合养生、休闲、运动、娱乐、避暑、疗养、度假。辖区规划面积为 18公顷。该区域距机场 20公里，距长白山西景区山门 25 公里，距池西区 34 公里。这里地处密林深处，风光独特，清澈透底的松花江水从这里通过，宛如人间仙境。

1.1.3 项目建设的有利条件

1．自然条件

长白山是一座古老的火山，其丰富的资源养育了东北的原始民族，也孕育了东北文化。长白山保存有欧亚大陆北半部十分完整的森林生态系统，在我国同纬度带上，其动植物资源最为丰富，是最具有代表性的典型自然综合体，是世界少有的“物种基因库”。仅长白山自然保护区年生物多样性经济总价值就达79． 5l 亿元。其中，年生态效益总值为13．77亿元，年社会效益可估算总值为60．20亿元，年经济效益总值为5．54亿元。此外，长白山地区还有丰富的矿产资源和旅游资源。这些都为长白山的保护与开发提供了良好的资源支撑条件。长白山自然保护区面积 196465公顷，森林覆盖率达到85%，内野生动物种类繁多，资源丰富，目前已知有1,225种。

2．人文条件

中华人民共和国1973年加入国际人与生物圈计划，1978年建立中华人民共和国人与生物圈国家委员会，1973年成立中国人与生物圈保护区网络（CBRN）。1979年12月经人与生物圈国家委员会呈报，国务院审查批准，1980年1月联合国教科文组织吸收长白山、卧龙、鼎湖山三个自然保护区加入“国际生物圈保护区网络”。长白山自然保护区加入“国际人与生物圈保护区网络”以来，积极开展工作。 1994年 8月 15日举办了“第二次东北亚地区国际生物圈保护区研讨会暨长白山生物圈保护区评估会”，来自联合国教科文组织与日本、朝鲜、韩国、蒙古等国家的有关专家、学者参加会议。1997年7月20——26日，“实施塞维利亚纲要研讨会”在长白山生物圈保护区召开。全国12个“国际生物圈保护区网络成员参加会议。除此之外，还参加了中国生物圈保护区网络于盐城、武夷山、梵净山、锡林郭勒、五大连池召开的二、三、四、五次网络大会，进一步加强了与国内外自然保护区的交流与合作，使长白山生物圈保护区的知名度日益提高，影响更加广泛。

3. 地域交通条件

长白山保护开发区管理委员会辖区位于吉林省东南部，行政区域地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县。长白山管委会现驻地池北区(原二道白河镇)距吉林省省会长春市 550km ，距延边州州府延吉市 210km ，距延边州安图县城 150km 。长白山保护开发区对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连，即将建设完工的长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 项目建设内容

占地 18.08公顷，拟建设集时尚、浪漫、欢乐和健康的文化特色，打造著名的休闲度假目的。

1.2.2 产品规模

长白山槽子河休闲度假功能区项目集休闲度假为一体

1.3 经济和社会效益预测

1．3．1主要经济效益预测指标

项目建成后，预计年营业收入5亿元，利润1.2亿，投资回收期8.5年，内部收益率为17%。

表1：主要财务效益预测指标一览表

序号	名称	单位	指标	备注
1	营业收入	万元/a	40000	正常年
2	利润总额	万元/a	12000	正常年
3	全部投资财务内部收益率	%	17	所得税后
4	全部投资回收期（税后）	a	8.5	包括建设期2年
5	投资利润率	%	9

说明：表中“万元”均为人民币

1．3．2社会效益分析

该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。

1.4 项目总投资及筹资方案

1.4.1 项目总投资

项目总投资10亿元

表2：项目总投资汇总一览表单位：万元

序号	费用名称	投资额	占总投资的比例%	备注
1	建设投资	90000	90
2	建设期利息			暂未考虑
3	流动资金	10000	10
	项目总投资（1+2+3）	100000	100

说明：表中“万元”均为人民币。

1.4.2 资金筹措

企业自筹及其他方式。

1.5 合作方式

不限

1.6 需外方投资方式

资金投入

1.7 项目建设地点

槽子河时尚体育运动主体功能区

1.8 项目进展情况

目前该项目已列入池西区发展规划，可研报告正在落实中。

2. 合作方概况

2.1 基本情况

项目承办单位名称：长白山管委会招商局

法定地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局

2.2 单位概况

长白山保护开发区管理委员会辖区包括吉林省长白山国家级自然保护区管理局、延边朝鲜族自治州安图县安图长白山旅游经济开发区、长白山和平旅游度假区、白山市抚松县抚松长白山旅游经济开发区、长白县长白山南坡旅游经济园区。区内自然资源丰富，有其独特的自然生态环境。几年来该区域以可持续发展理念为基础，已落实科学发展观、构筑人与自然和谐发展为目的，保护和发展了长白山生态系统。将生态环境的巨大经济价值转化为较高的经济效益，把生态资源优势转化为市场竞争优势。全面保持和改善环境质量，促进经济建设和环境建设协调发展，实现经济、社会和环境效益相统一。

2.3 联系方式

通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局

联系单位：长白山管委会招商局

邮政编码：133613

联系人：刘谊

电话：0433-5710106

传真：0433-5710078

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