长白山十八坊产业园区项目

2015-05-18 阅读

　 1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 园区规划

本项目定位：长白山旅游休闲度假服务基地+国际健康企业总部基地+长白山特色产业生产及展示中心+滨河文化生态游憩中心+长白山文化创意旅游中心，由此带来巨大的经济效益，树立品牌效应，实现效益最大化，并能带动相关产业的发展，将本地的资源优势转化为经济优势，最大限度的利用长白山资源实现可持续发展。

1.1.2 市场前景

长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为长白山旅游业带来了难得的发展机遇。

随着中国人越来越富裕，人们开始喜欢旅游。2012年长白山景区旅游人数达到167万，并且年均增长超过30%。

长白山是东北地区乃至我国标志性的旅游目的地，是中华十大名山和中国十大休闲胜地之一，是世界上同纬度带森林生态系统保存最完整的区域之一，不仅有天池、瀑布、温泉、大峡谷、原始林等自然景观，而且人文积淀厚重，文化资源丰富。既有“女真祭台”、“八卦庙”等历史遗迹和历史故事、传说等，还有萨满祭祀、朝族歌舞、采参仪式等民俗风情。既有东北抗联留下的密营、根据地、活动遗迹等红色人文资源，也有天池怪兽的传说、满清发源传说等神秘特色文化资源。但是，由于长白山文化事业和文化产业开发较晚，还没有形成一个整体、清晰的发展思路，很多文化旅游资源被闲置，文化与旅游的结合还不够紧密，还没有形成旅游与文化相互支持、相得益彰的良好局面，在满足人们高层次旅游享受和需求方面还有一定差距。目前，来长白山旅游的游客人数以年均20%以上的速度在递增，客观上对文化产品的开发无论是在数量上和质量上都有新要求，迫切需要文化旅游产业的大开发、大发展，以满足游客不断增长的需要。

长白山现有的工艺品展馆每年就有30万的客流量，一走一过，很多人会买些特产工艺品作为纪念品或馈赠品，在长白山发展工艺品加工工业，有很大的商机。本项目就是抓住了这个商机，希望通过各种产品上和技术上的创新，带动潜在市场的发展。

1.1.3 项目建设的有利条件

（1）资源条件

长白山是一座古老的火山，其丰富的资源养育了东北的原始民族，也孕育了东北文化。长白山保存有欧亚大陆北半部十分完整的森林生态系统，在我国同纬度带上，其动植物资源最为丰富，是最具有代表性的典型自然综合体，是世界少有的“物种基因库”。仅长白山自然保护区年生物多样性经济总价值就达79． 5l 亿元。其中，年生态效益总值为13．77亿元，年社会效益可估算总值为60．20亿元，年经济效益总值为5．54亿元。此外，长白山地区还有丰富的自然资源和旅游资源。这些都为长白山的保护与开发提供了良好的资源支撑条件。

长白山自然保护区面积 196465公顷，森林覆盖率达到85%，木资源丰富，为发展木质工艺品奠定坚实基础。

其次，松花石是吉林省独特的玉石矿产，系清朝雕琢御用松花砚的唯一石料，产在长白山区。松花石，在地质上称为泥晶灰岩。因这种能制砚的岩石原产于松花江，故名松花石，制成砚而谓之“松花砚”。松花石砚早在明代就有少量生产。清代被列为宫廷用砚。

（2）地域交通条件

长白山保护开发区管理委员会辖区位于吉林省东南部，行政区域地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县。长白山管委会现驻地池北区(原二道白河镇)距吉林省省会长春市 550km ，距延边州州府延吉市 210km ，距延边州安图县城 150km 。长白山保护开发区对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连，即将建设完工的长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 项目建设内容

拟建设长白山旅游休闲度假服务基地+国际健康企业总部基地+长白山特色产业生产及展示中心+滨河文化生态游憩中心+长白山文化创意旅游中心。具体为美人坡板块、圣泉村板块、百草园板块、涧水河板块等四大板块，38个功能分项。

1.2.2 产品规模

占地 227公顷，打造工、旅、文、商、居五位一体的产业旅游创意综合体，东北非物质文化遗产传承地。

1.3 经济和社会效益预测

1.3.1 主要经济效益预测指标

该项目建成后，预计总收入78.66亿，利润19.67亿。

主要财务效益预测指标一览表

序号	名称	单位	指标	备注
1	营业收入	万元/a	786600	正常年
2	利润总额	万元/a	196700	正常年
3	全部投资财务内部收益率	%	26	所得税后
4	财务净现值（IC=10%）	万元	37862	所得税后（运营期10年）
5	全部投资回收期（税后）	a	6	包括建设期2年
6	投资利润率	%	28.34

说明：表中“万元”均为人民币

1.3.2 社会效益分析

随着长白山工艺品和食品深加工项目的开展，必将提高资源的利用率，转化经济增长方式，带来巨大的经济收益，带动相关产业的发展，促进地区经济提升。同时，该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。

1.4 项目总投资及筹资方案

1.4.1 项目总投资

项目总投资59亿元，其中建设投资50.15亿元，流动资金8.85亿元，暂未考虑建设期利息。

表1：项目总投资汇总一览表单位：万元

序号	费用名称	投资额	占总投资的比例%	备注
1	建设投资	501500	85
2	建设期利息			暂未考虑
3	流动资金	88500	15
	项目总投资（1+2+3）	590000	100

说明：表中“万元”均为人民币。

1.4.2 资金筹措

企业自筹及其他方式。

1.5 合作方式

不限

1.6 需外方投资方式

资金投入

1.7 项目建设地点

池北区东北部

1.8 项目进展情况

目前该项目已列入池北区发展规划，可研报告正在评审。

2. 合作方概况

2.1 基本情况

项目承办单位名称：长白山管委会招商局

法定地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局

2.2 单位概况

长白山保护开发区管理委员会辖区包括吉林省长白山国家级自然保护区管理局、延边朝鲜族自治州安图县安图长白山旅游经济开发区、长白山和平旅游度假区、白山市抚松县抚松长白山旅游经济开发区、长白县长白山南坡旅游经济园区。区内自然资源丰富，有其独特的自然生态环境。几年来该区域以可持续发展理念为基础，已落实科学发展观、构筑人与自然和谐发展为目的，保护和发展了长白山生态系统。将生态环境的巨大经济价值转化为较高的经济效益，把生态资源优势转化为市场竞争优势。全面保持和改善环境质量，促进经济建设和环境建设协调发展，实现经济、社会和环境效益相统一。

2.3 联系方式

通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局

联系单位：长白山管委会招商局

邮政编码：133613

联系人：刘谊

电话：0433-5710078

传真：0433-5710078

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